Получение денежной компенсации на исправление строительных недостатков
Весь процесс от обращения в «Вист Эксперт» до получения денег занимает 3,5-4 месяца.
Для заключения договора клиент может приехать в офис «Вист Эксперт» по предварительной записи. Если ехать на встречу в Северную Башню «Москва-Сити» клиенту неудобно, «Вист Эксперт» может направить к клиенту своего специалиста. Этот эксперт сразу же проведёт осмотр квартиры, обозначит все недостатки, озвучит примерную сумму будущей претензии к застройщику и покажет проект договора.
По итогу составляется акт осмотра квартиры, где указываются все выявленные дефекты. В дальнейшем с этим актом у собственника появляется возможность обязать застройщика бесплатно исправить выявленные недостатки или обязать застройщика выплатить денежную компенсацию на их устранение — на усмотрение покупателя квартиры.
Далее заключается договор, в котором полностью прописаны все возможные действия юристов и который защищает права собственника квартиры.
Выдержка из текста договора:
«Исполнитель» принимает на себя обязательство оказать «Поручителю» юридическую помощь по исковому заявлению, о взыскании денежных средств на устранение строительных недостатков по квартире (…) В случае отрицательного исхода дела, оплата услуг не производится. Оплата услуг производится после получения денежных средств.
Клиент может отредактировать текст договора либо попросить предоставить любые дополнительные гарантии – «Вист Эксперт» в большинстве случаев идёт навстречу, потому что на 100% уверен в успехе.
Кроме договора клиент получает образец доверенности, которую нужно заверить у нотариуса. Это судебная доверенность без права получения какого-либо имущества или денег, по ней юристы «Вист Эксперт» ничего, кроме как сходить в суд, не могут. Она идет по конкретному делу – по компенсации денег за строительный дефект и неустойку:
Выдержка из текста доверенности:
«Настоящей доверенностью уполномочиваю: ПРЕДСТАВЛЯТЬ и ЗАЩИЩАТЬ мои права и интересы без моего присутствия в судах (…) по вопросу взыскания неустойки, штрафа, убытков, судебных расходов за нарушение сроков передачи объекта, а также соразмерного уменьшения цены договора, возмещения расходов на стоимость устранения недостатков, (…) Без права получения присужденного имущества и (или) денежных средств.
Образцы договора и доверенности
Как только клиент заверяет доверенность у нотариуса (1800 рублей, фиксированная цена по Москве) — «Вист Эксперт» направляет к нему своего сотрудника забрать документ, либо клиент может сам завести доверенность в офис.
Когда все документы надлежащим образом оформлены — всё дело под ключ ведёт «Вист Эксперт». Клиенту никуда ходить и ничего делать не нужно — он получает ссылку на сайт картотеки суда, где идёт его процесс, чтобы следить за ходом дела. А потом получает исполнительный лист и забирает свои деньги.
Никакой предоплаты. Наша комиссия — 25% от суммы компенсации, оплачивается после поступления денег от застройщика на счёт клиента.
На какую сумму можно рассчитывать?
Условный собственник двухкомнатной квартиры в Москве, сданной с нарушением строительных норм, может получить максимально:
До 700 тысяч рублей компенсации за строительные недостатки + до 300 тысяч рублей штрафа за несоблюдение закона «О защите прав потребителей» + 150 тысяч рублей неустойка за неисполнение требований = 1 050 000 рублей.
В 80% случаев компенсация превышает 300 000 рублей. Средний размер компенсаций на исправление строительных недостатков составляет 800 000 рублей.